مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خبرداد
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: با توجه به مشوق‌های مجلس و پیگیری های شورای شهر تهران با اقدامات شهرداری پایتخت تاکنون 75 هزار پلاک در شهر تهران نوسازی شده است که 36 درصد از پلاک‌های بافت فرسوده را در بر می گیرد.
به گزارش خبرگزاری دانا، عبادلله فتح اللهی در نشستی خبری در مورد بسته جدید نوسازی بافت فرسوده پایتخت، گفت: بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور زمین یا ملکی را بافت فرسوده می نامیم که شامل سه ویژگی ریزدانگی، نفوذناپذیری و عدم استحکام باشد. همچنین باید تاکید کنم براساس این سه ویژگی اطلاعاتی درخصوص مزیت بافت فرسوده شهرها به ثبت رسیده است.
3 هزار و 700 هکتار بافت فرسوده در پایتخت
وی با بیان اینکه در حال حاضر 3 هزار و 700 هکتار از مساحت شهر تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد، افزود: در این شرایط 5 درصد از مساحت پایتخت را بافت فرسوده تشکیل می دهد و 15 درصد جمعیت شهر نیز در این بافت ساکن هستند که این مقدار 205 هزار پلاک را شامل می‌شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: با توجه به مشوق‌های مجلس شورای اسلامی، شورای شهر تهران و اقدامات شهرداری پایتخت تاکنون 75 هزار پلاک در شهر تهران نوسازی شده است که 36 درصد از پلاک‌های بافت فرسوده را در بر می گیرد.
وی با بیان اینکه در سالهای گذشته در روند نوسازی بافت‌های فرسوده تشکل‌ها و نهادهای مختلفی شکل گرفتند، گفت: در همین راستا ما آغاز به کار دفاتر خدمات نوسازی را داشتیم که با کمک این دفاتر توانستیم تجمیع پلاک های ریزدانه را به صورت کاملا وسیع داشته باشیم.
فتح اللهی تاکید کرد: در همین راستا تعداد واحدهای تولیدی بیش از 286 هزار واحد بوده است که 222 هزار به شکل انفرادی و 64 هزار به صورت تجمیع نوسازی شده است. همچنین 2816 خبر نوسازی در بافت فرسوده داشتیم که هزار و 600 فقره به صورت انفرادی و یک هزار مورد هم به صورت تجمیع بوده است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران افزود: بسته تشویقی فعلی مبتنی بر رفع نواقص گذشته است و توجه بیشتر به تامین زیرساخت‌ها در محلات مختلف دراولویت قرار دارد. همچنین بسته‌های جدید به صورت کیفیت گرا تهیه شده است.
فتح اللهی با بیان اینکه ریزدانگی یکی از مشکلات اصلی شهرسازی پایتخت است، گفت: ریزدانگی معمول تقسیمات غیراستاندارد زمین درگذشته بود.
50 درصد تخفیف عوارض ویژه پلاک های کمتر از 100متر
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در تشریح جزییات بیشتر بسته های جدید تشویقی بافت های فرسوده پایتخت به تخفیف عوارض و تخریب و نوسازی در ساخت و سازهای مسکونی اشاره کرد و ادامه داد: درهمین راستا 50 درصد تخفیف عوارض ویژه پلاک های کمتر از 100متر در پروانه های انفرادی و پلاک های بیشتر از 300 متر در پروانه های تجمیع ارائه شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تاکید بر اینکه معافیت صد درصدی املاک زیر 300 مترمربع از پرداخت عوارض ارزش بهینه، ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری است، گفت: همچنین معافیت 50 درصدی ویژه املاک واقع در خارج از راسته ها و برج های تجاری مصوب را نیز در بسته جدید اعمال کرده ایم.
اعطای تراکم جدید نیز برای شهروندان در بسته جدید
وی با بیان اینکه اعطای تراکم جدید نیز برای شهروندان در بسته جدید درنظر گرفته شده است، افزود: پلاک های بیش از 150 مترمربع در پروانه های انفرادی یک طبقه تشویقی و پلاک های بیش از 150 مترمربع در پروانه‌های تجمیعی دوطبقه تشویقی دریافت می کنند.
فتح اللهی با اشاره به ضرورت تامین پارکینگ در بافت های فرسوده تهران، ادامه داد: امکان یک واحد کسری پارکینگ را برای پلاک های با مساحت بین 100 تا 200 مترمربع در پروانه های انفرادی، پذیرش یک واحد پارکینگ مزاحم یک به یک به ازای هر پلاک تجمیعی با مساحت بین 100 مترمربع تا 150 مترمربع و تامین نیم واحد پارکینگ تا سقف 180 درصد تراکم و مازاد بر آن یک واحد ویژه پلاک های 150 مترمربع تا 300 مترمربع در پروانه های تجمیعی را در بسته جدید گنجانده‌ایم.
وی با بیان اینکه طراحی اجرای منطبق با معیارهای الگوی معماری ایرانی-اسلامی نیز در بسته جدید مورد توجه است، خاطرنشان کرد: کمک هزینه ده میلیون تومانی نیز برای اجرای این نوع نما به املاک با بیش از 100 مترمربع اهدا می شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی با اشاره به این که دولت سال گذشته وامی در خصوص نوسازی بافت فرسوده پرداخت نکرده است، افزود: بر اساس مذاکرات صورت گرفته از وام‌های سال گذشته در بهار امسال پرداخت می‌شود.
وی با بیان اینکه تصمیمات و اقدامات دولت در حوزه بافت فرسوه قابل تقدیر است، تصریح کرد: قرار است 30 هزار وام نوسازی بافت فرسوده در کل کشور توسط دولت ارائه شود.
همچنین این مقام مسوول درشهرداری با بیان اینکه در سال گذشته شهرداریهای مناطق 15،18،8،20، 9 و 17 بیشترین تلاش را برای تهیه زیرساخت‌ها در بافت فرسوده منطقه خود داشته اند، گفت: توجه به زیرساخت ها را نیز در سال 94 ادامه خواهیم داد.
3 هزار و 700 هکتار بافت فرسوده در پایتخت
وی با بیان اینکه در حال حاضر 3 هزار و 700 هکتار از مساحت شهر تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد، افزود: در این شرایط 5 درصد از مساحت پایتخت را بافت فرسوده تشکیل می دهد و 15 درصد جمعیت شهر نیز در این بافت ساکن هستند که این مقدار 205 هزار پلاک را شامل می‌شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: با توجه به مشوق‌های مجلس شورای اسلامی، شورای شهر تهران و اقدامات شهرداری پایتخت تاکنون 75 هزار پلاک در شهر تهران نوسازی شده است که 36 درصد از پلاک‌های بافت فرسوده را در بر می گیرد.
وی با بیان اینکه در سالهای گذشته در روند نوسازی بافت‌های فرسوده تشکل‌ها و نهادهای مختلفی شکل گرفتند، گفت: در همین راستا ما آغاز به کار دفاتر خدمات نوسازی را داشتیم که با کمک این دفاتر توانستیم تجمیع پلاک های ریزدانه را به صورت کاملا وسیع داشته باشیم.
فتح اللهی تاکید کرد: در همین راستا تعداد واحدهای تولیدی بیش از 286 هزار واحد بوده است که 222 هزار به شکل انفرادی و 64 هزار به صورت تجمیع نوسازی شده است. همچنین 2816 خبر نوسازی در بافت فرسوده داشتیم که هزار و 600 فقره به صورت انفرادی و یک هزار مورد هم به صورت تجمیع بوده است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران افزود: بسته تشویقی فعلی مبتنی بر رفع نواقص گذشته است و توجه بیشتر به تامین زیرساخت‌ها در محلات مختلف دراولویت قرار دارد. همچنین بسته‌های جدید به صورت کیفیت گرا تهیه شده است.
فتح اللهی با بیان اینکه ریزدانگی یکی از مشکلات اصلی شهرسازی پایتخت است، گفت: ریزدانگی معمول تقسیمات غیراستاندارد زمین درگذشته بود.
50 درصد تخفیف عوارض ویژه پلاک های کمتر از 100متر
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در تشریح جزییات بیشتر بسته های جدید تشویقی بافت های فرسوده پایتخت به تخفیف عوارض و تخریب و نوسازی در ساخت و سازهای مسکونی اشاره کرد و ادامه داد: درهمین راستا 50 درصد تخفیف عوارض ویژه پلاک های کمتر از 100متر در پروانه های انفرادی و پلاک های بیشتر از 300 متر در پروانه های تجمیع ارائه شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تاکید بر اینکه معافیت صد درصدی املاک زیر 300 مترمربع از پرداخت عوارض ارزش بهینه، ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری است، گفت: همچنین معافیت 50 درصدی ویژه املاک واقع در خارج از راسته ها و برج های تجاری مصوب را نیز در بسته جدید اعمال کرده ایم.
اعطای تراکم جدید نیز برای شهروندان در بسته جدید
وی با بیان اینکه اعطای تراکم جدید نیز برای شهروندان در بسته جدید درنظر گرفته شده است، افزود: پلاک های بیش از 150 مترمربع در پروانه های انفرادی یک طبقه تشویقی و پلاک های بیش از 150 مترمربع در پروانه‌های تجمیعی دوطبقه تشویقی دریافت می کنند.
فتح اللهی با اشاره به ضرورت تامین پارکینگ در بافت های فرسوده تهران، ادامه داد: امکان یک واحد کسری پارکینگ را برای پلاک های با مساحت بین 100 تا 200 مترمربع در پروانه های انفرادی، پذیرش یک واحد پارکینگ مزاحم یک به یک به ازای هر پلاک تجمیعی با مساحت بین 100 مترمربع تا 150 مترمربع و تامین نیم واحد پارکینگ تا سقف 180 درصد تراکم و مازاد بر آن یک واحد ویژه پلاک های 150 مترمربع تا 300 مترمربع در پروانه های تجمیعی را در بسته جدید گنجانده‌ایم.
وی با بیان اینکه طراحی اجرای منطبق با معیارهای الگوی معماری ایرانی-اسلامی نیز در بسته جدید مورد توجه است، خاطرنشان کرد: کمک هزینه ده میلیون تومانی نیز برای اجرای این نوع نما به املاک با بیش از 100 مترمربع اهدا می شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی با اشاره به این که دولت سال گذشته وامی در خصوص نوسازی بافت فرسوده پرداخت نکرده است، افزود: بر اساس مذاکرات صورت گرفته از وام‌های سال گذشته در بهار امسال پرداخت می‌شود.
وی با بیان اینکه تصمیمات و اقدامات دولت در حوزه بافت فرسوه قابل تقدیر است، تصریح کرد: قرار است 30 هزار وام نوسازی بافت فرسوده در کل کشور توسط دولت ارائه شود.
همچنین این مقام مسوول درشهرداری با بیان اینکه در سال گذشته شهرداریهای مناطق 15،18،8،20، 9 و 17 بیشترین تلاش را برای تهیه زیرساخت‌ها در بافت فرسوده منطقه خود داشته اند، گفت: توجه به زیرساخت ها را نیز در سال 94 ادامه خواهیم داد.
