با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار امکان پذیر شد:

برای خرید مسکن می توان وام 35+10 میلیون تومانی دریافت کرد / نیاز به سپرده‌گذاری نیست / 530 هزار تومان اقساط ماهانه

با راهي كه بانك‌مسكن براي خريداران باز گذاشته، امكان اينكه تسهیلات 35 میلیونی، 10 ميليون تومان ديگر افزايش پيدا كند، وجود دارد.

کد خبر: ۱۱۶۵۹۲۹

تاریخ: ۱۹ دی ۱۳۹۲ - ۰۹:۱۹

به گزارش گروه سبک زندگی داناخبر، بانك‌مسكن قابليت استفاده توام از وا‌م‌خريد و وام‌تعميرات را فراهم كرده است؛ طوري كه متقاضيان خريد مي‌توانند علاوه بر 35 ميليون تسهيلات خريد، 10 ميليون تومان نيز وام تعميرات (جعاله) دريافت كنند. وام تعميرات همزمان با قصد متقاضي به خريد، قابل پرداخت است و نياز نيست صاحب ملك بعد از مدتي اقامت در آپارتمان نيازمند تعمير، درخواست اين وام را ارائه كند.

با اين امكان، متقاضيان مسكن از روزي كه بانك‌مسكن اعلام كند مصوبه شوراي پول‌واعتبار مبني بر افزايش سقف وام خريد را به اجرا گذاشته است، مي‌توانند 45 ميليون تومان وام در قالب اوراق فرابورس براي خريد مسكن دريافت كنند.

وام جديد به سپرده‌گذاري نياز ندارد

وام‌هاي 35 ميليوني، 10 ميليوني و 50 ميليوني بانك‌مسكن نيازي به سپرده‌گذاري متقاضي ندارد. هر چند متقاضيان مي‌توانند براي دريافت اين تسهيلات بين 6 تا يك‌سال سپرده‌گذاري كنند، اما كساني كه نياز فوري و بدون معطلي براي دسترسي به اين وام‌ها داشته باشند مي‌توانند از طريق شعب بانك‌مسكن، اوراق تهيه كنند. اين اوراق متعلق به سپرده‌گذاران قبلي بانك است كه هر فقره 500 هزار توماني آن امروز با قيمت 40 هزار تومان به‌صورت رسمي خريد و فروش مي‌شود.

به اين ترتيب براي دريافت 45 ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن، 3ميليون و 600 هزار تومان هزينه خريد اوراق اين تسهيلات است كه با پرداخت آن ظرف حداكثر يك ماه امكان دريافت وام وجود دارد.

احتمال افزايش قيمت اوراق

در بازار فرابورس قيمت هر فقره اوراق 500هزار توماني تسهيلات مسكن در حال حاضر 39 هزار و 600 تومان است، اما اين قيمت سال گذشته به مرز 70 هزار تومان هم رسيده بود و شايد امروز در شرايطي كه معاملات ملك راكد است و ميلي به دريافت وام و خريد مسكن وجود ندارد، قيمت اوراق تا اين حد كاهش پيدا كرده است.

با اين حال احتمال مي‌رود تحت تاثير افزايش تسهيلات مسكن و تقاضا براي دريافت آن، قيمت اوراق با تغييراتي روبه‌رو شود.

شرایط پرداخت اقساط وام جدید

مدیر عامل بانک مسکن در مورد شرایط پرداخت وام جدید مسکن گفت: دوره بازپرداخت وام خرید مسکن حداکثر تا 12 سال و با نرخ 15 درصد تعیین شده و بازپرداخت در مدت زمان کمتر از آن، با توافق بانک و مشتری امکان‌پذیر خواهد بود.

محمدهاشم بت‌شکن تصریح کرد: متقاضیان واجد شرایط سایر حساب‌های تعهدی بانک مسکن در صورت تمایل می‌توانند از سقف تسهیلات مسکن به صورت استفاده توأمان از طریق تهیه اوراق گواهی حق تقدم، بهره‌مند شوند.

بت شکن در خصوص نحوه بهره‌مند شدن مشتریان از تسهیلات خرید و ساخت یادآور شد: اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات، در تمامی شعب بانک مسکن در سراسر کشور و همچنین در فرابورس قابل عرضه به مشتریان است.

اقساط وام مسکن جدید

همچنین علی چگینی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزییات پرداخت وام مسکن گفت: وام 35 میلیون تومان مسکن که برای خرید و ساخت در نظر گرفته شده است در دوره 12 ساله با نرخ 15 درصد و عددی در حدود 530 هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود.