رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:

مشکلات فنی مسکن مهر به تازگی به این مرکز ارایه شده است

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به کیفیت پایین مسکن مهراشاره کرد و گفت: مسکن مهر با توجه به شتابی که در ساخت و ساز ها داشت موجب برنامه‌ریزی‌های غیر کارشناسی شد لذا به تازگی مشکلات فنی این واحدهای مسکونی به مرکز تحقیقات مسکن به عنوان بازوی اجرایی وزرات راه وشهرسازی ارایه شده است.

کد خبر: ۱۱۶۸۷۷۲

تاریخ: ۲۶ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۵:۱۴

محمد شکرچی زاده، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در نشست خبری که در این مرکز برگزار شد در پاسخ به سوال خبرنگار گروه دانش خبرگزاری دانا(داناخبر) مبنی براینکه با توجه به اینکه  بسیاری از پروژه های مسکن مهربه صورت عجله ای ساخته شدند و تحویل متقاضیان داده شد آیا ازکیفیت لازم برخوردار هستند؟ افزود: مسکن مهر با توجه به شتابی که داشت موجب برنامه‌ریزی‌های غیر کارشناسی شد بنابراین به تازگی مشکلات فنی این واحدهای مسکونی به مرکز تحقیقات مسکن ارایه شده  و مرکز نیز به دنبال رفع و رجوع مشکلات فنی مسکن مهر است و به همین دلیل مستند‌سازی مسکن مهر هم شروع شده است.

شکرچی زاده با بیان اینکه اعتبار 50 هزار میلیارد تومانی برای پروژه‌های مسکن مهر می‌توانست شرایط بهتری داشته باشد،گفت: واحدهای مسکونی مهر که به شیوه صنعتی ساخته شده است دارای کیفیت بهتری است وبه هر حال اگر برخی از واحدهای مسکونی مهر موردی دارای کیفیت پایین باشد و از مرکز درخواست کمک شود حاضر به ارایه کمک فنی و ارزیابی مشکلات هستیم.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تصریح کرد: باید زمینه‌های اجرایی مسکن مهر دیده شود و راهکارها را با ارایه نظرات کارشناسی پیاده کرد و قرار است مسکن مهر به صورت انبوه‌سازی ادامه پیدا کند پس باید از تجربیات ناموفق گذشته در مسکن مهر استفاده کرد.

شکرچی زاده در پاسخ به سوال خبرنگار گروه دانش خبرگزاری دانا، در خصوص حریم ساخت و ساز ها در تهران واینکه بسیاری از مناطق به خصوص در شمال شهر ساخت و سازها بسیار بالاست و بعضا هم بدون سند هستند لذا اگراین ساختمان ها مجوز دارند چرا بدون سند هستند؟ افزود: دیده می شود در بسیاری از شهری ها ساخت و ساز هایی صورت گرفته است اینها مجوز هایی است که در گذشته یعنی در زمان قبل از انقلاب داده شده وساخت و ساز ها صورت گرفته اما در حال حاضرچاره ای جز اینکه این ساختمان ها باشند وجود ندارد و قانون هم اجازه تخریب نداده است.اما در حال حاضر ساخت و سازها  تابع ضوابطی است و اگر خلاف آن صورت بگیرد برخورد قانونی می شود لذا هرکسی نمی تواند هر جایی ساخت و ساز کند و یا در هر جایی هر طبقه ای  که خواست بسازد.

وی گفت: نباید ساخت و سازها شهر را دچار مشکل بکند مثلا اگر در منطقه ای که قانون گفته5طبقه بسازید سازه20طبقه ای ساخته شود  تمام منطقه را هم از نظر ظاهری و هم از نظر امنیت به خطر بیاندازد.اما در سال های اخیر هم مجوز های پراکنده ای  داده شده که شهر را دچار مشکل کرده و هنوز قانون کنترلی به صورت تخصصی برای آن وجود ندارد و وزارت راه و شهرسازی درگیر آن است و همچنین در بسیاری از شهر ها دیگراین مشکل وجود دارد.

سالانه در ایران 60تا70 میلیون تن سیمان تولید می شود

شکرچی زاده با اشاره به توسعه پایدار در صنعت ساخت‌وساز گفت: در ایران سالانه 60 تا 70 میلیون تن سیمان تولید می‌شود که 2و نیم تا 3و نیم برابر مصرف جهانی بتن تولید می‌شود.این تولید بالای بتن نیز از لحاظ کیفیت به دو سه دهه قبل بازمی‌گردد.

وی ادامه داد: بتن و انواع سازه‌های بتنی بخش گسترده‌ای از ساخت‌وساز و زیرساخت‌های آن را در کشور شامل می‌شود و اقتصاد مرتبط با آن بخصوص صنعت سیمان، از صنایع پایه و استراتژیک در کشور محسوب می‌شود،از طرف دیگر، با در نظر داشتن انرژی مصرفی در این صنعت و همچنین مباحث زیست محیطی مرتبط با آن، همواره توجه ویژه‌ای می‌طلبد.

شکرچی زاده ادامه داد: سیمان مهمترین جزء این ماده ساختمانی از لحاظ مصرف انرژی محسوب می‌شود،بنابراین با توجه به اینکه تولید سالیانه سیمان در کشور به بیش از 70 میلیون تن رسیده است، سرانه سالانه مصرف سیمان در کشور نیز از 220 کیلوگرم در سال 1357 به بیش از 800 کیلوگرم در حال حاضر رسیده است و بر این اساس سرانه تولید بتن در ایران، حداقل 2 برابر بیشتر از سرانه متوسط جهانی آن است.

وی گفت:با توجه به اینکه صنعت بتن، نقش قابل توجهی در صنعت ساخت‌وساز دارد، اما با این حال،‌هنوز حلقه مفقوده‌ای در زنجیره صنعت بتن و ساختمان احساس می‌شود، آنچه مسلم می‌نماید، وضعیت کیفی تولید بتن و مصرف آن در کشور مطلوب نیست، بطوریکه مقاومت بتن در اکثر پروژه‌های ساختمانی در حد مطلوب قرار ندارد.

عمر مفید ساختمان های دولتی پایین است
به گفته وی، بر این اساس،‌عمر مفید این نوع سازه‌ها در کشور پایین و آسیب‌پذیری‌ آنها در برابر با زلزله نیز زیاد است که البته بسیاری از ساختمان‌های دولتی و عمومی نظیر بیمارستان‌ها نیز از این امر مستثنی نیستند.

شکرچی زاده ادامه داد:استفاده از بتن‌های با مقاومت حتی بیش از 50 مگاپاسکال در اکثر سازه‌های بلند مرتبه و پر اهمیت در کشورهای توسعه یافته امری متداول است، بر این اساس،‌به نظر می‌رسد، اجرای انواع ابنیه و سازه‌ها با بتن پرمقاومت در سطوح مختلف و گسترده و فراگیر به عنوان گامی در جهت اهداف توسعه پایدار در صنعت ساخت و ساز اجتناب‌ناپذیر می‌نماید.

رییس مرکز تحقیقات راه،‌مسکن و شهرسازی ادامه داد:از سوی دیگر، در صورت افزایش رده مقاومت فشاری در ساخت و ساز و اطمینان از کیفیت بتن‌های اجرا شده، شاهد ارتقاء کیفی و افزایش عمر مفید این نوع سازه‌ها خواهیم بود. بر این اساس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ، سند جامع چشم‌انداز بتن 1404 را به عنوان گامی در جهت اهداف توسعه پایدار در صنعت ساخت و ساز با تایید صاحب نظران و متخصصان دانشگاهی،‌تدوین کرده است و در نظر دارد تا با همکاری کلیه سازمان‌ها و نهادهای ذیربط، مراحل اجرایی این سند را فراهم آورد.

وی ادامه داد:اجرای این سند به عنوان الگویی در تدوین سند جامع صنعت ساختمان مورد استفاده قرار خواهد گرفت، بر اساس مفاد این سند و مراحل اجرایی آن به تدریج در تولید بتن و طراحی و اجرای سازه‌های بتنی بامقاومت بیش از 50 مگاپاسکال در سطح کشور بصورت اجرایی متداول در خواهد آمد.

وی افزود:لذا در مرحله اول اجرای سند مذکور، کلیه تشکیلات حاکمیتی، اجرایی و صنفی مرتبط توسط مرکز شناسایی و وظایف آنان در تحقق اهداف این سند تعیین گردیده است، تا با همکاری آنان مفاد سند را به ا جرا در‌آورد هر چند معتقد هستیم که باید اول تولید کننده‌ها را ملزم و سپس بازار مصرف را آماده کرد.

به گفته وی، در حال اجرای سازه‌های بتنی در کشور با مقاومت 25 مگاپاسکال و در حد استاندار است که نمونه آن در احداث برج میلاد قابل مشاهده است.