شهردار تهران: مسکن استیجاری و فروش متری خانه را راه می‌اندازیم

کد خبر: ۱۳۰۴۸۹۷

تاریخ: ۱۸ آبان ۱۴۰۱ - ۰۸:۴۶

به گزارش پایگاه خبری دانا، علیرضا زاکانی با بیان اینکه در شهر تهران بر هم انباشتگی مشکلات وجود دارد اما با این حال هیچ بن بستی وجود ندارد، گفت : در این یک سال و دو ماه و شش روز که میراثی را تحویل گرفتیم سعی کردیم از کارهای خوب گذشته آن، پایه کارهای بهتر را ایجاد و از کارهای بد آن عبرت بگیریم.

شهردار تهران اضافه‌ کرد: در ابتدای کار شهرداری را از تنش مالی خارج کردیم و خروجی شش ماه آخر سال گذشته این شد که ۹۹ درصد بودجه نقد و غیر نقد خودمان را محقق کردیم و امسال ۳۰ تا ۴۰ درصد فراتر  از بودجه تعیین شده را مدنظر داریم، البته برای تامین بودجه یک سانت تراکم نفروختیم و یک گام خلاف برنداشتم چرا که شهر در درون خود دُر و جواهر دارد و می‌توان یک بازی برد برد را طراحی کرد و این مسأله را می‌توان به کل کشور تعمیم دهیم و ما روی دریایی از امکانات خوابیدیم.

وی با بیان اینکه ۱۲۰۰ حساب را به یک خرانه واحد تبدیل و منابع خود را مدیریت کردیم، یادآور شد: امروز تمام کلان پروژه‌های تهران پس از چندین سال فعال شده و از مردادماه تا ۱۲ بهمن هر شنبه یک طرح در مقیاس شهر افتتاح می‌کنیم که یا شروع می‌شود یا خاتمه پیدا می‌کند و از۱۲ بهمن تا پایان سال هر روز افتتاح داریم؛ چند روز پیش نیز یک قرارداد عمرانی ۴۰ هزار میلیارد تومانی بستیم.

وی درباره نقش شهرداری در تامین مسکن توضیح داد: برای تامین مسکن اعلام کردیم که ۱۸۰ هزار واحد مسکن در سال را کارسازی می‌کنیم و از قدرالسهم شهرداری، مسکن استیجاری و فروش متری خانه را راه می‌اندازیم؛ در منطقه ۴ و مناطق ۱۸ و ۱۹ و چند منطقه دیگر شهرک سازی را دنبال می‌کنیم و منطقه ۱۸ و ۱۹ در آینده دیگر مانند امروز نیستند و شهرک‌سازی‌های نوین در آن انجام می‌شود که می‌تواند خلق افتخار کند، البته اثر آن از یک سال و نیم دیگر که مسکن خروجی می‌دهد مشخص می‌شود.

زاکانی با بیان اینکه در مسأله مترو اولویت تکمیل ۷ خط فعال است و در حال تلاش هستیم که ایستگاه‌های خط ۶ را به هم وصل کنیم و تا دو ماه دیگر به هم وصل می شوند، افزود: اگر این ۷ خط فعال تکمیل شود ۲۵۰۰ واگن لازم داریم و الان ۱۵۰۰ واگن داریم که حدود ۲۰۰ دستگاه از رده خارج شده و دو سوم آن نیز نیاز به اورهال دارد که البته اورهال ۷۰۰ واگن در دستورکار است.

شهردار تهران اضافه کرد : تامین ۶۳۰ واگن برای واردات از چین در حال عملیاتی شدن است و از یک سال و  نیم دیگر وارد و عملیاتی می‌شود؛ برای ۴۲۰ واگن نیز از داخل در حال تلاش برای تامین هستیم؛ البته مترو تهران برای تکمیل ۳۰۰ هزار میلیارد تومان اعتبار می‌خواهد.

وی درباره پرسشی در خصوص آماده سازی ایستگاه‌های تقاطعی بین خط ۲ و ۳ نیز گفت:‌ در این باره، تمام خطوطی که بتوانند متصل شوند را دنبال می‌کنیم زیرا این اتصال مطلوبیت ایجاد می‌کند و جزو اولویت‌های جدی ما است.

امتیازات ویژه به معلولان/ وزیر جدید کار وعده مسکن داد

سید صولت مرتضوی در حاشیه نشست علمی ـ تخصصی مدیران ارشد ستادی و استانی سازمان بهزیستی کشور و در جمع خبرنگاران، در خصوص تامین مسکن معلولان و جامعه تحت پوشش بهزیستی اظهار کرد: با توافقاتی که با نهادهای حمایتی، بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی و ستاد اجرایی فرمان امام صورت گرفته است، احداث مسکن خانواده‌های دارای چند معلول، تضمین شده است. تعداد قابل توجهی واحد مسکونی  احداث و به خانواده‌ها تقدیم شده و مابقی آن هر تعدادی که باشد به صورت چند جانبه با سازمان بهزیستی و این نهادهای حمایتی تامین می‌شود. همچنین زمین واحدهای مسکونی با منابعی ، تامین و تجهیز و تکمیل خواهد شد. بازه زمانی آن خیلی زمان بر نیست. البته اینکه بگوییم (واحدهای مسکونی) هم‌زمان برای همه احداث می‌شود، اینطور نیست و به صورت سنواتی و با اولویت ساخته می‌شود. به نظر اگر تعداد افزایش نیابد، ظرف یک تا دو سال خانواده های دارای چند معلول، منازل مسکونی شان تامین خواهد شد.

مرتضوی با بیان اینکه برای سایر معلولان نیز امتیازات ویژه‌ای هم سازمان بهزیستی و هم حوزه معاونت تعاون وزارت کار پیگیر هستند تا تعاونیهای مختلف، تسهیلات مناسبی را پرداخت کنند افزود: اقدامات خوبی در این حوزه انجام شده است.

مرتضوی در پاسخ به سوالی خصوص چرایی اجرا نشدن بند ۱۲ و ۱۳ قانون حمایت از معلولان اظهار کرد: بخشی ممکن است کمبود منابع و عدم تامین و تخصیص منابع باشد و بخشی نیاز به پیگیری دارد که ابلاغ کردیم با قوت و قدرت پیگیر باشند و به نهادهای نظارتی گزارش کنند تا دستگاه‌های مختلف به وظایف خود عمل کنند.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی درخصوص مستمری معلولیتهای شدید نیز بیان کرد: همه تلاش این است که آن را به حداقل حقوق کار افزایش دهیم.

وی افزود: در بودجه ۱۴۰۲ هم تلاش می‌کنیم که مشکلات برطرف شود اما منابع هم در کشور محدودیت دارد.

جریمه ۶۰ هزار میلیارد تومانی بانک‌های متخلف در نهضت ملی مسکن

ابوالفضل نوروزی با اشاره به این‌که به اینکه تاکنون حدود 20 هزار میلیارد تومان توسط بانک مسکن به پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته است، همکاری سایر بانک‌ها را نامناسب اعلام و اظهار کرد: بانک‌هایی که در اجرای طرح نهضت ملی مسکن همکاری لازم را نداشتند باید حدود 60 هزار میلیارد تومان جریمه مالیاتی به سازمان مالیاتی پرداخت کنند.

وی با بیان این‌که مجموعا 24 هزار میلیارد تومان تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت شده است، ادامه داد: جریمه مالیاتی بانک هایی که در اجرای طرح نهضت ملی همکاری نکردند جزو منابع صندوق ملی مسکن است.

وی یادآور شد: طبق ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف شدند تا 20 درصد تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص بدهند. این قانون هم در قانون بودجه 1400 و هم در قانون جهش تولید مسکن تاکید شد.

وی با اشاره به اینکه جلسات متعددی  با بانک مرکزی برای اجرای قانون جهش تولید در بخش تامین مالی انجام شد، گفت: بانک مسکن از جمله بانک‌هایی است که همکاری مناسبی با اجرای قانون جهش تولید مسکن داشت و تاکنون حدود 20 هزار میلیاردتومان توسط بانک مسکن به پروژه‌های طرح نهضت ملی تخصیص یافته است. در عین حال برخی بانک‌های به ویژه بانک‌های دولتی منابعی را به اجرای طرح نهضت ملی اختصاص دادند ولی سایر بانک‌ها همکاری حداقلی داشتند.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بر اساس بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی، بانک‌ها مکلف شده‌اند حدود 500 هزار میلیاردتومان را برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تخصیص بدهند.

به گفته وی، در جلسات شورای عالی مسکن با حضور رییس‌جمهور، معاون اول رییس‌جمهور و در شورای هماهنگی اقتصادی موضوع مسکن به شکل ویژه دنبال می‌شود که امیدوار هستیم با این پیگیری‌ها در پرداخت های طرح نهضت ملی مسکن تسریع حاصل شود.

کاهش تورم با هدایت نقدینگی به بخش مسکن

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص تورم‌زا بودن طرح نهضت ملی مسکن گفت:  تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد، هر زمان تسهیلات بانکی به سمت تولید هدایت شده، اتفاقاً باعث کاهش تورم شده است. در دولت نهم و دهم هدایت نقدینگی منابع به سمت تولید مسکن شکل گرفت و این موضوعی است که مورد تاکید رهبر انقلاب و رییس‌جمهور نیز بوده است. هدایت نقدینگی به سمت تولید مسکن سبب کنترل تورم‌ می‌شود.

نوروزی اضافه کرد: برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن لازم نیست بانک‌ها تسهیلات جدید بدهند بلکه همان تسهیلاتی که پرداخت می‌شود و هم اکنون بیش از 3 هزار همت در یکسال گذشته پرداخت شده است باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی شود تا 20 درصد منابع بانک‌ها به تسهیلات بخش مسکن تخصیص یابد. بدین معنا چنانچه بانکی 100 مورد تسهیلات داده  است باید 20 تسهیلات به بخش مسکن داده شود.

دلیل گرانی مسکن

وی در خصوص چرایی افزایش قیمت مسکن نیز توضیح داد: از حدود 10 سال گذشته تاکنون سهم مسکن از تسهیلات بانکی کم شد و به میزان 5 درصد کاهش یافت که این 5 درصد نیز عموما در بخش تجاری و خرید متمرکز بود و صرف ساخت مسکن نشد. نتیجه اتخاذ این سیاست‌ها سبب بروز بحران مسکن در شرایط فعلی شده است.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: صنعت مسکن صنعتی است که نیاز به تامین مالی دارد.

نوروزی گفت: در رابطه با موضوع تورم‌زا بودن طرح نهضت ملی مسکن، در یکسال گذشته حدود 21 هزار میلیارد تومان سرمایه‌های خرد مردمی جمع و به بخش مسکن سرازیر شد. در حالیکه این سرمایه می‌توانست در بازارهای مختلف از جمله طلا، سکه و ارز برود و تورم ایجاد کند ولی به بخش مسکن وارد شد.

وی با تاکید بر اینکه ساخت مسکن با 120 صنعت ارتباط مستقیم دارد و سبب تحرک در اقتصاد می‌شود، افزود: هدایت نقدینگی به سمت مسکن دو کاربرد دارد. اول آنکه سبب کاهش تورم خواهد شد و می‌تواند مشکل نیاز مردم به مسکن را برطرف کند. همچنین تولید مسکن می‌تواند در حل معضل اشتغال نیز تاثیر داشته باشد و مشکلات معیشتی مردم را حل کند.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن گفت: تسهیلات خودمالکی به افرادی که زمین دارند و در خواست تسهیلات برای ساخت مسکن دارند پرداخت می‌شود. تاکنون حدود 300 هزار واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات خودمالکی درخواست دادند که با حدود 50 هزار نفر قرارداد بانکی بسته شده است و بقیه نیز در صف انتظار برای دریافت تسهیلات قرار دارند.

وی در خصوص دسترسی بانک مرکزی به سامانه طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد: در حوزه خود مالکان ارتباط سامانه کامل برقرار است و بیشتر بانک‌ها شروع به پرداخت کرده‌اند.  در خصوص قراردادهای سه‌جانبه نهضت ملی مسکن نیز هم اکنون بانک مسکن و برخی بانک ها دسترسی کامل دارند.

نوروزی گفت: هم‌اکنون بانک ها به سامانه طرح نهضت ملی مسکن متصل هستند و امکان پرداخت تسهیلات بانکی وجود دارد.

به گفته نوروزی، برای فعال کردن سایر بانک ها در پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن مقرر شده تا جلسات شورای عالی مسکن به ریاست رییس‌جمهور با حضور مدیران عامل بانک‌ها برگزار شود و چنانچه موانعی وجود دارد آن موانع برطرف شود.

آورده مردم جلوتر از تسهیلات بانکی

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در خصوص پرداخت تسهیلات بر اساس پیشرفت فیزیکی طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد:  علاوه بر تسهیلات بانکی، مردم نیز آورده ای دارند که باید متناسب با پیشرفت طرح و بر اساس اعلام سازندگان برای تکمیل پرداخت شود. هم اکنون حدود 600 هزار افتتاح حساب انجام شده و مجموع قراردادهایی که پرداخت تسهیلات‌ آنها منعقد شده است حدود 300 هزار واحد است و حدود 24 همت (هزار میلیاردتومان) تسهیلات پرداخت شده است.

وی تصریح کرد: عموما آورده مردم در طرح نهضت ملی مسکن از پرداخت تسهیلات جلوتر است.

نوروزی در خصوص جرایم مالیاتی بانک‌هایی که پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن را انجام ندادند، اعلام کرد: در این باره نامه‌نگاری‌هایی انجام شده است و در برنامه است تا با بانک‌هایی که همکاری نداشته‌اند وفق قانون برخورد شود.

غیر قابل فروش بودن اوراق تسهیلات مسکن به مدت ۴ ماه

پیرو مصوبات شورای محترم پول و اعتبار، موارد ذیل در خصوص اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن اعلام می‌ شود:
محدودیت غیر قابل فروش بودن اوراق خریداران برای نمادهای اوراق گواهی که فقط ۴ ماه تا پایان معاملات آن در بازار فرابورس ایران باقی مانده است، اعمال خواهد شد لذا در این مقطع زمانی، نمادهای معاملاتی تسه۹۹۰۹، تسه۹۹۱۰، تسه۹۹۱۱ و تسه۹۹۱۲ مشمول محدودیت مذکور نمی‌شوند.
۳-در خصوص اوراق گواهی صادره بانک مسکن محدودیت ورود سفارش خرید و انجام معامله به میزان حداکثر ۵۶۰ ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی است.
۴- متقاضیان خرید می‌بایست محدودیت‌های مذکور را در خصوص ورود سفارشات خرید و معاملات انجام‌شده رعایت کنند، تخطی از پیام ناظر بازار و ورود سفارش منجر رس۰۱ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۰ این شرکترا در تصمیمات خود مد نظر قرار دهند.
متقاضیان محترم جهت اطلاع از سایر جزئیات می‌توانند به اطلاعیه‌‌های این شرکت مندرج در سایت رسمی فرابورس ایران به نشانی www.ifb.ir مراجعه کنند.