تعمیر ۴۲ هزار مسکن آسیب دیده از حوادث طبیعی/ تحویل واحدها در ۱۴۰۲

کد خبر: ۱۳۰۶۲۵۰

تاریخ: ۱۲ آذر ۱۴۰۱ - ۰۸:۵۴

به گزارش پایگاه خبری دانا، مجید جودی با تاکید بر اینکه یکی از مسئولیت‌های بنیاد مسکن در استان‌های سراسر کشور بازسازی و تعمیر واحدهای مسکونی آسیب‌دیده از حوادث و رخدادهای طبیعی است، گفت: بنیاد مسکن در حال حاضر ۴۲ هزار واحد مسکونی آسیب دیده از حوادث و رخدادهای طبیعی از نیمه دوم سال گذشته را در دست تعمیر و بازسازی دارد.

معاون امور بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ادامه داد: از ۴۲ هزار واحد مسکونی آسیب‌دیده از رخدادهای طبیعی از نیمه دوم سال گذشته تاکنون ۱۶ هزار واحد احداثی و ۲۶ هزار واحد تعمیری و در مناطق مختلف در حال اجرا و تعمیر است.

جودی توضیح داد: در برنامه بنیاد مسکن است تا واحدهای در دست احداثی که کار آنها آغاز شده است تا نیمه اول سال آینده به اتمام برسند و تحویل مردم شوند.

اولویت حل مشکل مسکن است نه تفکیک

راه اندازی وزارتخانه راه و شهرسازی در حال حاضر مشکلی را حل نخواهد کرد فقط می‌تواند بروکراسی اداری برای دریافت مجوز را بیشتر کند با توجه به اینکه در حال حاضر نمایندگان مجلس درخصوص اینکه وزارتخانه راه و شهرسازی از مسکن جدا شود بحث‌هایی داشته‌اند.

مخالفان معتقد هستند که این تفکیک می‌تواند بحران مسکن و راه را دوچندان کند در این خصوص کمال حسین پور؛ عضو کمیسیون عمران یکی از مخالفان به خبرنگار مهر دلایل مخالفتش را بیان کرد

تفکیک برای حل بحران‌ها صحیح نیست.

کمال حسین پور؛ عضو کمیسیون عمران درخصوص تفکیک وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر می‌تواند شرایط را تغییر دهد به خبرنگار مهر گفت: در حال حاضر تفکیک وزارتخانه راه حل درستی برای برطرف سازی مشکلات مسکن و راه نیست.

وی در ادامه بیان کرد: در حال حاضر بهتر است دولت هرچه سریع‌تر وزیر را انتخاب کند چرا در حال حاضر مشکلات مسکن و راه را یک نفر هم می‌تواند برطرف سازد ولی چاره کار تفکیک در حال حاضر نیست.

عضو کمیسیون عمران درپایان دلیل اینکه این وزارتخانه در حال حاضر تفکیک نشود گفت: اگر اوایل دولت بود وقت برای تفکیک و هماهنگی وجود داشت که دولت با مجلس مخالفت کرد و این باعث شد تا تفکیک وزارتخانه به تأخیر بیافتد و در حال حاضر هم مجلس با تفکیک آن هم در ای زمان مخالف است.

نوسازی بافت های فرسوده یا ساخت خانه های یک طبقه؟

با توجه به اینکه بسیاری از کشورهای توسعه یافته درحال ساخت خانه‌های بلند مرتبه هستند به دلیل تجمیع امکانات و زیرساخت‌های شهری در کلانشهرها احداث ساختمان‌های بلند مقرون به‌صرفه‌تر است از هزینه در نقاط حومه‌ای صرف واحدهای یک طبقه شود.

در روزهای گذشته از احیای بافت فرسوده بارها شنیده‌ایم و این امر منطقی‌تر از آن خانه سازی در حومه است اما باید به این نکته توجه کرد که زیر ساخت‌های رفاهی شهری در حومه و شهرهای جدید وجود ندارد بنابراین بهتر است که مردم را به ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده تشویق کنیم. البته ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده با توجه به مسائلی درخصوص تجمیع پلاک‌ها، موضوع وراثت خانه‌ها، دریافت پروانه و عدم مدیریت یکپارچه و غیره دشوار است. لذا به نظر می‌رسد دولت راحت ترین راه یعنی ساخت مسکن در شهرهای جدید را انتخاب کرده است. در حالی که این در بخش‌ها با معضل تأمین امکانات مواجهیم.

از نگاهی دیگر بلندمرتبه‌سازی در کاهش حمل و نقل، کاربرد بهینه زمین، کاهش حجم شبکه‌های زیربنایی در شهر، کاهش مسافرت درون شهری و کاهش اتلاف وقت، ایجاد ساختمان با کاربری مختلط، ایجاد چشم‌انداز زیبا و خلق فضاهای دنج و آرام به شرط طراحی مناسب، و امکان استفاده بهتر و بیشتر از زمین‌های مرتعی و کشاورزی و خاک‌های صنعتی بلند مرتبه سازی ضروری است، با توجه به وجود اراضی گسترده و زیرساخت‌هایی که از قبل برای شهرهای کوچک تأمین شده، توسعه افقی و احداث خانه‌هایی با حیاط‌های بزرگ توجیه دارد. اما در کلانشهرها و حومه آنها که جمعیت زیادی دارند، ساخت خانه‌های بزرگ به نوعی اتلاف زمین‌های ارزشمند این مناطق است.

ایده ویلا سازی خوب اما خام

مجید گودرزی کارشناس مسکن درخصوص ساخت خانه‌های ویلایی در اطراف کلانشهرها به خبرنگار مهر گفت: اول اینکه ساخت خانه‌های یک طبقه یا همان ویلایی فضای بیشتری نیاز دارد تا خانه‌های افقی و بلند مرتبه و بحث دوم بحث امکانات شهری است که باید برای این شهرک‌ها درنظر گرفته شود این ایده مانند ایده شهرهای جدید است اما اول باید زیر ساخت‌ها درست شود تا این ایده عملی گردد.

وی در ادامه بیان کرد: البته همانند مهرشهر با توجه به اینکه چند دهه از ساخت و ساز در مهرشهر گذشته است اما هنوز رفت و آمد سخت و طاقت فرسا است ایده ساخت خانه‌های ویلایی و شهرک سازی اگر بخواهد همانند این شهرهای جدید شود نتیجه مطلوبی نخواهد داشت.

نوسازی راهکار کم هزینه تر از ویلا سازی

این کارشناس مسکن درباره اینکه نوسازی بافت فرسوده بهتر است یا ساخت خانه‌های ویلایی اظهارداشت: نوسازی بافت فرسوده می‌تواند کم هزینه تر باشد البته نوسازی بافت فرسوده نیز مشکلاتی را دارد بسیاری از خانه‌ها در بافت فرسوده یا ارثی هستند یا اینکه قولنامه ای اگر شخصی هم بخواهد سند خانه را بگیرد باید هزینه زیادی پرداخت کند بنابراین نوسازی را انجام نمی‌دهد اول باید مشکلات این بافت فرسوده برطرف شود بعد به سراغ نوسازی رفت.

وی در پایان بیان کرد: بافت فرسوده بحث حمل و نقل را ندارد و این می‌تواند بهتر از ساخت خانه‌های ویلایی باشد چرا که شهرک‌های خانه‌های ویلایی اصلی ترین معضلی که دارند همین بحث حمل و نقل است.

خرید و فروش مسکن با قیمت های متعارف در منطقه مرکزی تهران+ جدول

آمارها نشان می‌دهد که اوضاع خرید و فروش مسکن در این روزها در رکود قرارداد اما با این حال قیمت مسکن در آخرین ماه فصل پاییز نشان می‌دهد که با هیچ تغییری نسبت به ماه‌های قبل همراه نبوده است.

قیمت‌های مسکن در منطقه مرکزی تهران در ادامه منتشر می‌شود.

محله

قیمت هر متراژ (قیمت‌ها به تومان می‌باشد)

یوسف آباد

۷۳ الی ۸۳ میلیون

امیریه

۲۸/‏‬ الی ۴۲ میلیون

میدان ولیعصر

۵۶ الی ۷۳ میلیون

میدان فاطمی

۴۳ الی ۶۵ میلیون

شیخ هادی

۴۷ میلیون

قیمت های رهن در منطقه مرکزی تهران ۳۵۰ میلیون تا یک میلیارد تومان

بازار اجاره بها در کلان شهر تهران این روزها نسبت به روزهای گذشته تغییر چندانی نداشته است اما شواهد امر پیدا است که مالکان بر اساس نیاز خود اقدام به اقدام به دادن رهن و اجاره املاک خود می‌کنند.

قیمت‌های اجاره مسکن در منطقه مرکزی تهران را در ادامه منتشر می‌شود.

محله

متراژ

اجاره بها (قیمت‌ها به تومان می‌باشد)

رهن (قیمت‌ها به تومان می‌باشد)

میدان ولیعصر

۶۷

۲ الی ۷ میلیون

۳۵۰ میلیون الی ۱ میلیارد

امیریه

۷۰

۶ الی ۷ میلیون

۳۵۰ الی ۵۵۰ میلیون

یوسف آباد

۶۵

۵ الی ۱۲ میلیون

۶۳۰ میلیون الی ۱ میلیارد

میدان فاطمی

۶۵

۹ الی ۱۲ میلیون

۲۰۰ الی ۶۰۰ میلیون

بلوار کشاورز

۷۰

۳ میلیون و ۵۰۰ الی ۷ میلیون

۲۵۰ الی ۶۲۰ میلیون

شیخ بهایی

۷۰

۶۰۰ هزار تومان تا ۱ میلیون

۳۵۰ میلیون