فراخوان بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از شنبه

وزیر راه و شهرسازی گفت: از روز شنبه به همه بانک‌های کشور فراخوان دادیم و هر کدام از بانک‌های کشور متعهدند که پرداخت تعداد مشخص شده تسهیلات را بر عهده بگیرند تا عملیات اجرایی طرح های ساختمانی سرعت بگیرد.

کد خبر: ۱۳۰۷۱۰۱

تاریخ: ۲۶ آذر ۱۴۰۱ - ۰۸:۵۸

به گزارش پایگاه خبری دانا، مهر داد بذرپاش در سفر به شهرستان طبس اظهار داشت: مدل جدید در حوزه طرح نهضت ملی مسکن واگذاری زمین و احداث واحد‌های یک طبقه است که به الگوی ایرانی اسلامی نزدیک‌تر است.

وی گفت: واگذاری زمین و احداث واحد‌های یک طبقه را در دستور کار قرار دادیم و در همه‌ی شهر‌ها آغاز کردیم.
وزیر راه وشهرسازی با اشاره به الصاق وام بانکی به زمین گفت: در فاز اول شهر‌های زیر 50 هزار نفر انجام شده و در روز‌های آینده واگذاری زمین آغاز می‌شود که زمین‌ها آماده و تحویل آغاز می‌شود.
بذر پاش افزود: در برخی از شهر‌ها هنوز درصددیم که زمین را فراهم کنیم و طبق ماده 10 قانون جهش تولید همه‌ی دستگاه‌ها موظفند زمین در اختیار بگذارند و هر جا که راه وشهرسازی مناسب دانست برای اجرای طرح با سرعت انجام می‌شود.
وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در نهضت ملی مسکن چند مدل را دنبال می‌کنیم گفت: در این روش با واگذاری زمین رایگان و تسهیلات بانکی و آورده متقاضی خانه ساخته می‌شود.
بذرپاش افزود: همچنین طرح نهضت ملی نیز در شهر‌های جدید صورت می‌گیرد که حدود 300 هزار نفر هموطنان ثبت نام کرده اند.
وی گفت: از روز شنبه به همه بانک‌های کشور فراخوان دادیم و هر کدام از بانک‌های کشور متعهدند که تعداد قابل توجهی از تعهدات را بر عهده بگیرند و آورده‌ای که بر عهده بانک‌ها بوده سریعتر تامین کنند و وارد اجرا شویم.
وی گفت: همچنین در خود مالکی در شهرداری‌ها، در شهر‌ها و محدوده‌های شهر‌ها مکانیزم‌های تشویقی قرار دادیم که در هفته‌های آینده اعلام می‌شود تا به رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده و سایر بخش‌ها و شهر‌ها کمک شود.
وزیر راه وشهرسازی گفت: برای اتمام واحد‌های مسکن مهر نیز تعداد قابل توجهی از تعهدات مسکن مهر باقی مانده که در تلاشیم از صندوق ملی مسکن تامین اعتبار شود.
وی افزود: در این راستا واحد‌هایی که بیش از 60 درصد پیشرفت داشتند در اولویت هستند که امیدواریم بتوانیم تا پایان سال بخش اعظمی تحویل هموطنانمان شود.
بذرپاش گفت: عقب ماندگی‌های زیادی در سال‌های قبل بوده که سریع باید جبران کنیم و سالانه ساخت یک میلیون مسکن نیاز جامعه است که در قانون مصوبات مجلس شورای اسلامی نیز آمده است.
مهرداد بذرپاش در اولین سفر از دور دومین سفر‌های استانی امروز پنج شنبه 24 آذرماه در بدو ورود به استان خراسان جنوبی، در گلزار شهدای شهرستان طبس حضور یافت و با ذکر فاتحه به مقام شامخ شهدا ادای احترام کرد.
در این سفر علاوه بر آغاز عملیات اجرایی و اماده سازی 350 هکتاری طبس، برنامه تحویل کلید یک واحد مسکونی از پروژه 388 واحدی، حضور در راهدارخانه ثمن شاهی در حاشیه بیرجند و بهره برداری از 50 کیلومتر راه‌های اصلی و فرعی و رفع چهارنقطه پرحادثه به ارزش 1100 میلیارد ریال انجام خواهد شد.

ساخت مسکن تعاونی، راهی برای خانه دار شدن کارگران

"مسکن" یکی از مهمترین مشکلات کارگران است. چرا که با افزایش و نوسانات قیمت مسکن در بازار،توان کارگران برای تهیه آن دشوار شده است. آمارها حکایت از این دارد که نزدیک به 80درصد درآمد کارگران صرف اجاره بها و  تأمین مسکن می شود.

اواخر مرداد ماه سال جاری بود که مهدی مسکنی, معاون امور تعاون وزارت کار تنها راه خانه دار شدن طبقات متوسط و ضعیف کشور را مدل تعاونی مسکن دانست و گفت:براساس امضای این تفاهم به سمت ساخت مسکن برای طبقات متوسط و ضعیف کشور حرکت خواهیم کرد.

معاون امور تعاون با بیان اینکه 9هزار و 500تعاونی مسکن موفق در کشور مشغول به فعالیت است، افزود: شهرک‌های مسکونی جوار کارخانه‌ای در سراسر کشور با اولویت کارگران ساخته می شود.

*کارگران توان پرداخت اقساط سنگین را ندارند

هادی ابوی,دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران هم  بهترین ساز و کار تأمین مسکن کارگران را تعاونی‌های مسکن کارگری می داند. وی می گوید:حدود 80درصد دریافتی کارگران صرف مسکن و اجاره بها  می شود. برای خانه دار شدن کارگران از طریق تعاونی ها لازم است در ابتدا تعاونی های مسکن کارگری تشکیل و سپس توسط آنها وام های بدون بهره با اقساط بلند به کارگران پرداخت شود.

ابوی با تأکید بر اینکه  تأمین زمین رایگان، پرداخت وام های ارزان و نظارت بر ساخت و ساز از جمله اقدامات موثر در تامین مسکن کارگران  است گفت: کارگران برای خانه دار شدن آورده کمی دارند،بنابراین اگر قرار است مسکن کارگری با قیمت مناسب ساخته و تحویل آنها شود، بهترین راه این است که کارگران در قالب تعاونی‌های مسکن ساماندهی شوند و دولت و وزارت تعاون بر عملکرد آنها نظارت کند.

دبیرکل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران گفت: دریافتی کارگران آنقدری نیست که بتوانند اقساط سنگین وام و تسهیلات بانکی را پرداخت کنند به همین دلیل لازم است وام های بدون بهره با اقساط بلندمدت در اختیار کارگران قرار گیرد.

گرانی مصالح قیمت مسکن را روزانه تغییر می دهد

درحال حاضر بسیاری از سازندگان از گرانی مصالح ناراحتی دارند و این موضوع را دلیل رشد قیمت مسکن می‌دانند در این میان مسئولین براین باورند که به زودی بازار مصالح به قیمت سابق باز می‌گردد. با گذشت چند روز از این بحث مسؤولین و سازندگان قیمت مصالح باز افزایش پیدا کرد و این نوسانات قیمت به ظاهر قرار نیست توقف داشته باشد. از سوی دیگر دلالان بازار مسکن به دنبال بهانه‌ای برای افزایش قیمت مسکن بوده و این را بهانه‌ای کردند تا قیمت مسکن بار دیگر افزایش پیدا کند.

سازندگان ناراضی از افزایش روزانه و هفتگی مصالح و اینکه بازار مسکن هم تحت تأثیر این بازار قرار خواهد گرفت با توجه به اینکه در طول یک ماه گذشته قیمت سیمان، فولاد و میلگرد چندین برابر شده است و این قیمت تمام شده مسکن را نیز تحت تأثیر قرار خواهد داد و امروزه در قراردادهای پیش فروش این موضوع ذکر می‌شود که سازنده در این بازار پر نوسان ضرر نکند.

نوسانات بازار مسکن را بحران زده کرده است

بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت‌های مصالح با نوسان زیادی رو به رو است که مسؤولان وزارت صمت و وزارت راه و شهرسازی باید اقدامی کنند چرا که بازار مسکن این روزها به دلایل اقتصادی با مشکلات زیادی رو به رو شده بود که گرانی مصالح ساختمانی هم به آن اضافه گردید.

وزارت راه و شهرسازی پیش از این به سازندگان وعده‌هایی از قبیل کارت اعتباری خرید مصالح و خرید از کارخانه‌ها داده بود که هیچکدام تا به امروز اجرایی نشده است، درحال حاضر هم مصالح ساختمانی روز به روز با قیمت جدید روبه رو شد.

گرانی مصالح از شایعه تا و اقعیت

در صورتی که رئیس اتحادیه مصالح فروشان اعلام کرده است که قیمت مصالح به ویژه سیمان تغییری نداشته است اما بازار برای سازندگان چیز دیگری را حکایت می‌کند.

براساس این گزارش در این نوسانات قیمتی بازار مصالح ساختمانی تنها مصرف کنندگان هستند که به دلیل رشد قیمت مصالح و قیمت تمام شده ساخت مسکن با مشکل خرید روبرو خواهند شد بنابراین در این شرایط باید دولت با ارائه راهکارهای مناسب بازار مسکن را به سمت ثبات هدایت کند.

گرانی دوباره در بخش مسکن

علی نوذرپور؛ کارشناس بازار مسکن در خصوص تأثیر نوسانات مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن به خبرنگار مهر گفت: سازندگان نمی‌توانند تولیدی داشته باشند و این باعث گرانی دوباره در بخش بازار مسکن خواهد شد با توجه به اینکه بی ثباتی اقتصادی در کشور دلیل اصلی گرانی‌های ممتد در بخش مصالح شده است.

وی در ادامه اظهار داشت: با توجه به اینکه معامله در بخش مسکن در این مدت نیست یا اینکه خیلی کم شده است را نمی‌توان به بخش گرانی مصالح نسبت داد.

این کارشناس مسکن راهکار را اینگونه بیان کرد: دولت باید تسهیلاتی برای سازندگان در نظر بگیرد تا بخش خصوصی بتواند جان دوباره در بخش مسکن بگیرد به طور مثال تسهیلاتی که قرار بود به سازندگان داده شود اما داده نشده یا اینکه به بعضی‌ها داده شده باید رسیدگی شود، دیگر اینکه اقتصاد کشور از این حالت تشنج خارج شود تا تولید مسکن از تقاضا پیشی بگیرد بلکه قیمت مسکن به یک ثبات نسبی برسد.

چه بلایی سر بازار مسکن آمد؟ | خرید خانه آرزو شد! + قیمت باورنکردنی

در سال‌های اخیر با تبدیل شدن ملک به یک ابزار سرمایه‌گذاری، افراد زیادی با مقادیر بودجه‌های مختلف، اقدام به خرید مسکن در مناطق مختلف ایران کرده‌اند. در این گزارش خانه‌ها و واحد های ۳ میلیاردی سطح تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در محله باغ‌فیض را دارید، میتوانید با سرمایه‌ای بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان، واحدی ۲۱ ساله با متراژ ۶۵ متر درحالی که این واحد تک خوابه باشد را خریداری کنید.

همچنین واحد دیگری در همین محله با متراژ ۷۶ متر درحالی که ۱۸ سال از ساخت آن گذشته باشد و ۱ اتاق خواب داشته باشد، قیمتی معادل ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان دارد.

همچنین برای خرید واحدی ۹ ساله در محله تهران‌نو با متراژ ۶۹ متر و ۲ اتاق خواب، به بودجه‌ای بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان احتیاج دارید.

آپارتمانی ۱۱ ساله در محله نارمک با متراژ ۶۵ متر و ۲ اتاق خواب، در روز های گذشته معادل ۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین واحدی دیگر در همین محله با متراژ ۶۱ متر و سنی حدود ۲۱ سال درحالی که این واحد تک خوابه باشد، معادل ۲ میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین ارزش واحدی ۵ ساله در پیروزی با متراژ ۶۷ متر و ۲ اتاق خواب مبلغی بالغ‌بر ۳ میلیارد تومان است.

برای خرید واحد آپارتمانی ۵ ساله در منطقه جیحون درحالی که این واحد ۶۶ متری باشد و ۱ اتاق خواب نیز داشته باشد به بودجه‌ای بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان احتیاج دارید.

همچنین اگر واحدی نوساز در همین محله میخواهید، میتوانید با بودجه ۳ میلیارد تومان آپارتمانی ۷۰ متری همراه با ۲ اتاق خواب را خریداری کنید.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.