امکان خرید خانه در شهرهای کوچک با وام ۴۰۰ میلیونی/ عسکری: برخی بانک‌ها در بازار مسکن واسطه‌گری می‌کنند

سرپرست بانک مسکن با اشاره به امکان خرید مسکن از طریق اوراق حق‌تقدم، گفت:‌ متقاضیان می‌توانند با ۸۰۰ میلیون تومان در شهرهای کوچک خانه‌دار شوند.

کد خبر: ۱۳۰۹۸۲۳

تاریخ: ۰۹ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۵:۱۸

به گزارش پایگاه خبری دانا، علی عسکری درباره تسهیلات مسکن با بیان اینکه نباید بانک‌ها به سمت واسطه‌گری مسکن بروند، اظهار کرد: اگر اقدامات بانک‌ها در حوزه مسکن به ویژه در بخش تولید و عرضه باشد زمینه‌ساز توسعه می‌شود، اما در زمان حاضر تعدادی از بانک‌ها اقدام به واسطه‌گری کرده‌اند.

وی ادامه داد: شکل دیگری از سرمایه‌گذاری بانک‌ها در حوزه سرمایه‌گذاری مولد و تولیدی است که در این بخش نباید مانع شد، چرا که برخی از سرمایه‌گذاری‌ها لازم اجرا است؛ اما اگر بانک‌ها منابع خود را در سوداگری مسکن بیاورند اشتباه است.

وی با تاکید بر این که مسکن یکی از مولدترین بخش‌های اقتصادی است که زمینه‌ساز افزایش تولید و اشتغال می‌شود، افزود: پیش از این متقاضیان با ۴۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری، ۸۰ میلیون تومان تسهیلات و با خرید اوراق رقمی معادل ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کردند؛ اما اکنون با توجه به افزایش قیمت مسکن و ساخت آن در کلان شهرها، نمی‌توانند با این میزان تسهیلات مسکن خریداری کنند.

عسکری گفت: با افزایش قیمت مسکن مراجعه‌کنندگان تسهیلات مسکن یکم کاهش یافت و حتی برخی سپرده‌ها را پس گرفتند، چراکه این عدد امروز پاسخگو نیست.

سرپرست بانک مسکن در عین حال تصریح کرد: با اوراق تسه متقاضیان می‌توانند چندین برابر تسهیلات دریافت کنند که این اقدام در شهرستان‌ها می‌تواند زمینه ساز خرید مسکن شود. با خرید اوراق، امکان خرید مسکن در شهر‌های کوچک فراهم شده به طوری که متقاضیان می‌توانند با رقمی حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان اقدام به خرید مسکن کنند.

عسکری درباره خرید متری مسکن هم گفت: طرح خرید متری مسکن چند نوبت عملیاتی شده، ولی چون قیمت مسکن و قیمت هزینه ساخت در طول دوره‌های متمادی تغییر کرده این طرح را خنثی کرده است.

وی توضیح داد: متوسط قیمت مسکن حدود ۴۰ میلیون تومان است؛ اگر متقاضیان در طرح متری مشارکت کنند می‌توانند ۱۰ تا ۲۰  متر مسکن خریداری کنند و عملاً صاحب مسکن نمی‌شوند، بلکه ممکن است بخشی از ریسک خود را جبران کنند.

وی همچنین با اشاره به اینکه بخشی از بانک‌ها به تکالیف خود در پرداخت تسهیلات فرزندآوری و ازدواج عمل نکرده اند گفت: تعدادی از متقاضیان در صف مانده‌اند که امیدواریم بانک‌های دیگر نیز مشارکت کنند.

خروج از وضعیت کنونی مسکن، نیازمند صنعتی شدن ساخت‌وساز است

«امین بیدی»  افزود: سالهاست بخش ساختمان در جهان به سمت صنعتی شدن پیش رفته، این در حالی است که ما نیز برای برون رفت از وضعیت کنونی که مسکن در کشور با آن درگیر شده باید این مسیر را طی کنیم.

وی با اشاره به مزیت‌های صادرات صنایع ساختمانی ایران به غرب آسیا، گفت: ایران با تولید سالیانه ۲۸ میلیون تن انواع فولاد خام و ظرفیت ۷۰ میلیون تنی تولید سیمان، مرکز تولید مصالح ساختمانی در غرب آسیا محسوب می‌شود که قابلیت‌های فراوانی در حوزه صادراتی این صنایع دارد.

بیدی، همچنین به‌هدفگذاری دولت برای تولید ۵۵ میلیون تن فولاد خام تا سال ۱۴۰۶ اشاره کرد و ادامه‌داد: با توجه به نیروی کار و انرژی ارزان، توانایی تولید سالیانه یک‌میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد.

۱۰۶ هزار واحد مسکونی نهضت ملی در شهر‌ها توسط بنیاد مسکن وارد فاز اجرا شد

«حمیدرضا سهرابی» افزود: هم اکنون تعداد واحد‌های مسکونی نهضت ملی مسکن در شهر‌های تحت مسئولیت بنیاد مسکن که در مرحله اجرا قرار گرفته اند به ۱۰۶ هزار واحد رسیده است که پیش‌بینی می‌شود این رقم در ماه‌های آتی جهش قابل توجهی یابد.

وی اظهار داشت: طبق برنامه مقرر است تا ۳ هزار واحد شهری احداث شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در هفته‌های آتی بهره‌برداری و تحویل متقاضیان شود.

گفتنی است، بر اساس تعهداتی که بنیاد مسکن برعهده گرفته است مقرر شده تا طی دولت سیزدهم در مجموع یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی در شهر‌ها و روستا‌ها توسط بنیاد مسکن احداث و تکمیل شود که نیمی از آن‌ها در شهر‌ها و نیم دیگر در روستا‌ها اجرایی و عملیاتی خواهد شد.

امکان خرید مسکن در شهر‌های کوچک با دریافت اوراق تسهیلات مسکن فراهم است

«علی عسکری» درباره تسهیلات مسکن و ارائه برنامه‌های این بانک با بیان اینکه نباید بانک‌ها به سمت واسطه‌گری مسکن بروند افزود اگر اقدامات بانک‌ها در حوزه مسکن به ویژه در بخش تولید و عرضه باشد زمینه‌ساز توسعه می‌شود، اما هم اکنون تعدادی از بانک‌ها اقدام به واسطه‌گری کرده‌اند.

وی با بیان اینکه اینکه بانک‌ها منابع خود را در سوداگری مسکن بیاورند کار اشتباهی است، اظهار داشت: شکل دیگری از سرمایه‌گذاری بانک‌ها در حوزه سرمایه‌گذاری مولد و تولیدی است که در این بخش نباید مانع شد، چرا که برخی از سرمایه‌گذاری‌ها لازم اجرا است؛ اما اگر بانک‌ها منابع خود را در سوداگری مسکن بیاورند اشتباه است.

عسکری توضیح داد: بخش مسکن یکی از مولدترین کار‌ها است که زمینه‌ساز افزایش تولید و اشتغال می‌شود.

عسکری با اشاره به وام‌های پرداخت شده توسط این بانک تصریح کرد: پیش از این متقاضیان با ۴۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری، ۸۰ میلیون تومان تسهیلات و با خرید اوراق رقمی معادل ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کردند، اما هم اکنون با توجه به افزایش قیمت مسکن و ساخت آن در کلانشهرها، نمی‌توانند با این میزان تسهیلات مسکن خریداری کنند.

عسکری گفت: با افزایش قیمت مسکن، مراجعه‌کنندگان تسهیلات مسکن تاحدودی کاهش یافته و برخی نیزسپرده‌ها را پس گرفتند، چراکه این عدد امروز پاسخگو نیست.

وی ادامه داد: این در حالی است که با ورود اوراق تسه در بانک مسکن، متقاضیان می‌توانند چندین برابر تسهیلات دریافت کنند که این اقدام در شهرستان‌ها می‌تواند زمینه ساز خرید مسکن شود و با خرید اوراق، امکان خرید مسکن در شهر‌های کوچک فراهم شده به طوری که متقاضیان با رقمی حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان می‌توانند مسکن خریداری کنند.

سرپرست بانک مسکن درباره خرید متری مسکن نیز گفت: طرح خرید متری مسکن چند نوبت عملیاتی شده، ولی چون قیمت مسکن و قیمت هزینه ساخت در طول دوره‌های متمادی تغییر کرده این طرح را خنثی کرده است.

عسکری گفت: متوسط قیمت مسکن ۴۰ میلیون تومان است و اگر متقاضیان در طرح متری مشارکت کنند ۱۰ متر تا ۲۰ متر می‌توانند مسکن خریداری کنند و عملا صاحب مسکن نمی‌شوند، بلکه ممکن است بخشی از ریسک خود را جبران کنند.

او با اشاره به اینکه بخشی از بانک‌ها به تکالیف خود در پرداخت تسهیلات فرزندآوری و ازدواج عمل نکرده اند گفت: تعدادی از متقاضیان در صف مانده‌اند که امیدواریم بانک‌های دیگر نیز مشارکت کنند.

او گفت: ۲ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان وام ازدواج تاکنون پرداخت کرده‌ایم.

عسکری در پایان خاطرنشان کرد: تلاش کرده‌ایم که منابع و مصارف را تراز کنیم و از طریق بین بانکی منابع قرض کنیم و کنترل و خلق پول نکنیم که باعث افزایش پایه پولی شود.

وی اضافه‌کرد: با این وجود در بخش فناوری‌های صنعت ساخت‌وساز ضعیف هستیم و همچنان از روش‌های سنتی استفاده می‌کنیم، این در حالی است که تحقق طرح نهضت ملی مسکن با صنعتی‌سازی امکان‌پذیر است.

بیدی، در ادامه خواستار برپایی نمایشگاه‌های تخصصی با محوریت فناوری‌های نوین در حوزه ساخت‌وساز شد و گفت: باید با دعوت از سازندگان و بزرگان صنعت ساخت و ساز در سطح جهانی، مسیر انتقال دانش و فناوری‌های روز را به کشور هموار کرد.