به گزارش پایگاه خبری دانا، سازمان ملی زمین و مسکن در این بخش به طور متوسط ماهانه ۱۸۹ هکتار معادل ۲۴ هزار و ۴۶۸ واحد واگذار کرده که نسبت به عملکرد دولت‌های گذشته پیشرفت ۷۲۸ درصدی دارد.
در بخش واگذاری اراضی غیرمسکونی نیز در مدت فعالیت دولت سیزدهم تاکنون، یک هزار و ۶۳۹ هکتار معادل یک هزار و ۷۸ قطعه واگذار شده که متوسط ماهانه ۹۱ هکتار معادل ۶۰ قطعه را شامل می‌شود.
در این بخش نیز عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن نسبت به دولت‌های قبل پیشرفت ۷۱ درصدی دارد.
این سازمان همچنین به ۱۰ هزار و ۲۰۱ نفر در بخش اقشار ویژه، واگذاری اراضی داشته که متوسط ماهانه آن ۵۶۷ نفر است و نسبت به دولت‌های قبلی واگذاری در این بخش ۱۰۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
بیش از ۶۷۰۰ میلیارد تومان تسهیلات نوسازی بافت فرسوده پرداخت شد
سرپرست بانک مسکن از پرداخت ۶ هزار و ۷۲۲ میلیارد تومان تسهیلات نوسازی بافت فرسوده از ابتدای سال ۱۳۹۸ تاکنون خبر داد و گفت: بانک مسکن در دولت سیزدهم با ۱۷ هزار و ۱۴۵ واحد مسکن به مبلغ ۴ هزار و ۸۲۴ میلیاردتومان قرارداد تسهیلات نوسازی منعقد کرده است.
علی عسکری اظهار داشت: از ابتدای اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده از سال ۱۳۹۸ تاکنون تعداد ۷۶ هزار و ۳۶۳ واحد برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شد که بانک تاکنون با ۴۰ هزار و ۵۳۱ واحد قرارداد منعقد کرده است.
وی افزود: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون تعداد ۴۵ هزار و ۳۶۳ واحد برای دریافت تسهیلات بافت فرسوده به بانک معرفی شده‌اند.
عسکری اظهار داشت: از سال ۱۳۹۸ تا پایان مرداد ۱۴۰۰ و ابتدای دولت سیزدهم نیز تعداد ۳۱ هزار واحد برای دریافت تسهیلات نوسازی به بانک معرفی شد که بانک با تعداد ۲۳ هزار و ۳۸۶ واحد به مبلغ یکهزار و ۸۹۸ میلیارد تومان قرارداد منعقد کرده است.
پیش‌بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در سال آینده / گرانی خانه در راه است
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که الان میانگین قیمت مسکن به نزدیک ۵۵ میلیون تومان رسیده است، در این شرایط اصلا قدرت خرید مسکنی وجود دارد؟ می‌گوید: دل‌نگرانی ما هم از همین موضوع است. به نظر می‌رسد قشر مصرفی شرایط بسیار سختی را می‌گذراند و ساختمان‌هایی که ساخته می‌شود، متقاضی اصلی‌اش قشر مصرفی است.
فرشید پورحاجت می‌افزاید: در حال حاضر بخش خصوصی برای جامعه هدف مسکن می‌سازد و وقتی شرایط فراهم نباشد، واهمه و رعب برای بازار مسکن ایجاد می‌شود و این شرایط را برای ساخت و ساز مسکن سخت میکند.
وی عنوان میکند: درست است که مردم در این شرایط سخت هستند، اما بسیاری از بنگاه‌های تولیدی بخش خصوصی هم با شرایطی که وجود دارد، دارند از بازار خارج می‌شوند.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن تصریح میکند: هزینه‌های بسیار سنگینی که بر بازار مسکن مترتب شده و هزینه‌هایی که در بخش تولید وجود دارد، شرایط را برای عرضه اندام بخش خصوصی سخت کرده است.
پورحاجت متذکر می‌شود: من اعتقاد دارم که اگر با همین وضعیت بخواهیم ادامه دهیم، سال ۱۴۰۱ هم کماکان سال پرتورمی برای بازار مسکن خواهد بود و رکود هم دور از پیش‌بینی نیست.
دولت عزمی بر کنترل قیمت‌ها ندارد
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری وجود نداشته باشد، احتمال افزایش بیشتر قیمت‌ها وجود دارد؟ می‌گوید: به نظر می‌رسد دولت خودش عزمی بر کنترل قیمت‌ها یا سیاست‌گذاری مناسب برای مهار تورمی که در بازار وجود دارد، یا ندارد یا برنامه‌ریزی نکرده است.
پورحاجت می‌افزاید: از سمت دیگر، سازندگان مسکن وقتی مسکن را گران تولید می‌کنند، به ناچار هم مجبور هستند گران در بازار عرضه کنند.
وی عنوان میکند: شرایطی که امروز ما مشاهده می‌کنیم، نشات گرفته از تورم افسارگسیخته‌ای است که به خصوص در ۳، ۴ ماه گذشته در کل اقتصاد حکمفرما شده و این تورم، کاهش ارزش پول ملی را در پی داشته است.
پیشنهاد جدید برای تامین مالی نهضت ملی مسکن
ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران اظهار کرد: خوشبختانه با روی کار آمدن بذرپاش در وزارت راه و شهرسازی، طرح نهضت ملی مسکن مقداری به جنب و جوش رسیده و شخص وزیر هدایت و پیگیری رفع چالش‌ها را بر عهده گرفته است.
وی افزود: اوایل ماه جاری وزیر نشستی را با انبوه‌سازان برگزار کرد و به پیشنهادات ما گوش داد. این در حالی است که قبلاً ماه‌ها به دنبال نشست با مسئولان وزارتخانه بودیم و محقق نمی‌شد. مهم‌ترین موضوعی که در نشست با بذرپاش مطرح شد، پایین بودن توان متقاضیان بود که پیشنهاداتی برای نحوه تأمین مالی پروژه‌ها ارائه دادیم.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: سازندگان اعلام آمادگی کردند که منابع مالی طرح‌ها را به صورت مشارکت تأمین و در قبال آن به صورت تهاتر زمین یا واحد مسکونی دریافت کنند.
رهبر ادامه داد: با توجه به تجربه مسکن مهر این نگرانی را مطرح کردیم که ممکن است نقدینگی متقاضیان تکافوی اجرای طرح نهضت ملی مسکن را ندهد و این مساله به طولانی شدن طرح‌ها بیانجامد؛ بنابراین سرمایه و توان فنی بخش خصوصی می‌تواند گره گشا باشد. آقای بذرپاش به مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران دستور داد تا از نظرات سازندگان برای پیشبرد کار‌ها استفاده شود.
وی با اشاره به نیاز استان تهران به ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار واحد مسکونی گفت: در حال حاضر حدود ۱۵۰ هزار واحد در مرحله ساخت است که فاصله معناداری با اهداف تعیین شده دارد.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را یکی از چالش‌های اصلی طرح نهضت ملی مسکن دانست و گفت: اوایل امسال میلگرد کیلویی ۱۴ هزار تومان بود که هم اکنون به حدود ۲۳ هزار تومان رسیده است. به همین نسبت دیگر نهاده‌های ساختمانی هم دچار تغییر قیمت شده است.
به گفته رهبر، سازندگان انتظار دارند قیمت واحد‌های نهضت ملی مسکن با توجه به تورم، تعدیل شود. آقای بذرپاش این موضوع را پذیرفت و قرار شد قیمت‌ها در یک فرآیند کارشناسی مورد تحلیل و بررسی قرار گیرد.
