مدیرکل برنامه ریزی وزارت مسکن:
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه 46درصد مردم اجاره نشین هستند و قرار نیست کل کشور خانه دار شوند، گفت: حدود 13 درصد از اشتغال کشور به شکل مستقیم در ارتباط با بخش مسکن قرار دارد.
به گزارش گروه دانش خبرگزاری دانا، محسن چگینی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بخش مسکن یکی از بخش‌های مهم اقتصاد است، گفت: خانوارها مهم ترین کالایی که خریداری می‌کنند مسکن است و علاوه بر این حدود 13 درصد از اشتغال کشور به شکل مستقیم در ارتباط با بخش مسکن قرار دارد.وی با بیان اینکه توجه به این حوزه تاثیرات مهمی را برای مجموعه اقتصاد کشور ایجاد می‌کند، افزود: اگر یک درصد مسکن ایجاد کنیم حدود 2.7 درصد GDP (تولید ناخالص داخلی) را رشد می‌دهد.
طی 8 سال گذشته وام 20 میلیونی ثابت ماند اما قیمت مسکن 6 برابر شد
چگینی با بیان اینکه باید مجموعه سیاست‌هایی اتخاذ شود که هم به حوزه تقاضا و هم به حوزه عرضه توجه شود، گفت: طی7 تا 10 سال گذشته توجه کامل به بحث عرضه داشتیم. البته نه عرضه عمومی بلکه عرضه خاص که در حوزه مسکن مهر بوده است. در نتیجه اتفاقی که افتاد آن بود که وام خرید طی هشت سال گذشته تغییری نکرده و همان 20 میلیون تومان مانده اما قیمت مسکن شش برابر افزایش داشته است.
وی با تاکید بر اینکه تنها عاملی که می‌تواند روی قیمت مسکن تأثیر بگذارد وام نیست، تصریح کرد: وام به عنوان یک محرک می‌تواند تأثیرگذار باشد اما بحثی که وجود دارد این است که چگونه این وام پرداخت می‌شود و بحث بعدی که وجود دارد این است که آیا ما بسته‌های دیگری را نیز داریم که سمت عرضه را نیز حمایت کند یا نه. یعنی این بخش را ما خالی می‌بینیم یا خیر. به عنوان مثال در حال حاضر بحث صندوق‌های زمین و ساختمان که اولین بخش آن نیز گشایش شده و پذیره نویسی صورت گرفته در واقع یکی از حمایت‌هایی است که درحوزه عرضه در حال شکل گیری است.
چگینی اظهار کرد : رشد قیمت مسکن در ماه‌های خرداد، تیر و مرداد سال‌جاری به قیمت جاری صفر بوده و به قیمت واقعی منهای 20 درصد بوده است.
46درصد مردم اجاره نشین هستند
چگینی با بیان اینکه سیستم پس انداز وجود ندارد و مردم باید به پس انداز عادت کنند، ادامه داد: همه مردم این گونه نیستند که درآمد خوبی برای پس انداز کردن نداشته باشند.
وی تصریح کرد: افزایش وام در دهه گذشته از سوی بانک ها یکباره صورت گرفت که شوکی به بازار وارد کرد و این شوک باعث خانه دار شدن سه میلیون خانوار شد.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به این که عدد 130 هزار میلیارد تومان برای پرداخت وام به مردم وجود خارجی ندارد، گفت : قانون اساسی بخشی از تامین خانه را به دولت سپرده که ارایه وام یکی از روش های آن است اما قدرت سیستم ضعیف است و باید تقویت شود.
وی با تاکید براینکه قرار نیست کل کشور خانه دار شوند و این میزان برای 1.5 میلیون خانوار است، ادامه داد: 46درصد مردم اجاره نشین هستند که می توانند به جای دادن اجاره اقساط را پرداخت کنند.
